エンジェルマーケットパートナーズは最適な不動産投資を提案しています。

不動産投資は、利益を得ることを目的として、不動産事業に資金を投下することを言います。

投資した不動産を人に貸すことで、定期的に賃料という形で利益を受け取る「インカムゲイン」と「購入した不動産の金額以上での「キャピタルゲイン」を期待します。

言葉で説明すると少し難しいかもしれませんが、具体的に言うと例えば10万で購入したものが20万で売れれば10万がキャピタルゲインであり、これに対して株式投資の配当、預金や債券等の利息、投資信託の収益分配金等の利益に関してはインカムゲインとなります。

投資にも株の投資など様々あり、ＦＸのようにハイリスク、ハイリターンと言われるものもありますが、不動産投資は「ミドルリスク、ミドルリターン」の投資商品と呼ばれています。

現在は世界的な金融危機という影響もあって、ハイリスク・ハイリターンの様なFXよりも、実物不動産に投資を行う不動投資が注目されていいます。

不動産投資と聞くと一見難しそう、またはリスクも本当は高いのでは？などと感じるかもしれません。

エンジェルマーケットパートナーズでは、不動産投資に関わる全てを総合的ににサポートし、リスクをお客さんと会社で共有しようと言うスタンスを打ち出しています。
そのため、お客さんの投資リスクを最小限に抑えるために、様々とりくんでいます。

その取り組みとしてそれぞれの事業の役割は重要であり、管理サポートシステムは、更に安定した収入を保証する　家賃保証システムなどを用意してあるため様々なニーズに対応する事が可能となっています。

また不動産の投資だけでなく売買も行っており、こちらもリスクを最小限に抑え、迅速で確実な不動産の取引を実行できるように様々な支援活動行っています。

【事業紹介】
・不動産仲介業務
・不動産買い取り業務
・賃貸管理サポート業務
・不動産投資サポート業務
・不動産コンサルティング業務

不動産は個別性が高く戦略的に売買を行うためには専門的な知識が必要になってきます。
迅速でなおかつ確実な不動産の取引が行えるようにあらゆる支援を行います。

ご購入までの流れ
・コンサルティング
それぞれの方の課題や意向、またなぜ投資を行うのか？その目的に合わせてヒアリングを行ったうえで、それぞれに合った投資計画の提案を行います。

・情報収集
最初に行ったヒアリングを元に提案した投資計画に合った物件を複数紹介していきます。
またその中でも興味があった物件に関しては様々な視点から必要な情報を提出していきます。

・現地見学
対象となる物件の見学を行います。
見学をする際は物件の内容だけでなく、周辺の環境などチェックポイントについても説明を行います。

・申込書の提出

・不動産投資シュミレーション
選択した投資物件を取得した場合を想定したシュミレーションを行っていきます。

・書類の取りよせ、チェック作業
各種書類を取り寄せ、チェックを行います。
書類というのは調査報告書、賃貸借契約書や固定資産税評価証明書などです。

・売買契約
売買契約の締結を行ったら契約書に記載された権利・義務に従うことになります。

・決済、引き渡しとなります。

エンジェルマーケットパートナーズは最適な不動産投資を提案するために、専門の知識を持ったスタッフがいます。

不動産の投資や売買について様々なお手伝いをしています。
その中から不動産競売を紹介しますが、この不動産競売とは債権回収の目的で、債権者が裁判所に対して申し立てを行い、その不動産を裁判所が売却する手続きとなります。

このメリットも説明します。
・時価よりも安く購入が可能
・裁判所が売主となるため安心ができる
・仲介手数料が不要
・裁判所が不動産の抵当権を職権で抹消してくれる

エンジェルマーケットパートナーズでは競売物件ご取得のためのサポートを行っているので、その流れを紹介します。
・予算額の把握
一人ひとりに合わせた投資計画を提案し、合わせて不動産競売の長所と短所についてもしっかりと説明を行います。

・不動産の選択

・ご入札価格案をご提示するための不動産の調査

・入札
入札期間は競売物件情報閲覧期間経過後の約１週間となっています。

・改札期日の発表となります。

・売却決定期日が定められ、その後問題がなければ売却許可の決定となります。

・代金の納付

・最後に不動産の引き渡しとなります。
この作業が不動産競売において一番困難である作業です。